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厂房“量身定制”客商“纷至沓来”

——探营宁马青年创业谷园区建设新模式

    一线探项目

    宁马青年创业谷为慈湖高新区标准化厂房项目,旨在打造具有示范效应的产业发展集中区,以重点服务于中小实体制造业为主,形成高标准、高效率、高服务、成长性好的产业聚集基地。项目的建设只是种下“梧桐树”,关键在于能否引来“金凤凰”。在相关部门的大力支持下,厂房建设的“长轴画卷”与招商引资的“挥毫泼墨”同步前行,正逐步绘就一幅招商引资和项目建设完美结合的“图卷”。

    记者邬刚通讯员高江东华盛

    慈湖高新区的宁马青年创业谷作业现场,塔吊如同巨人的臂膀,数台挖掘机正忙着挖掘碎石和泥块,渣土车来来往往清运着石料泥土,已现雏形的厂房边,两台混凝土车正忙着浇筑混凝土,机械的轰鸣声、现场人员的指挥声、施工工人的号子声交织成一曲动人的乐章。唯有工地边上的那一片油菜花地提醒人们:这里原先只是一片菜地。

    走进创业谷副总经理梁超的办公室,最为显眼的是一堆规划图、施工图,当他从办公桌上起身和记者握手时,手机传来短信的声音:欢迎来到江苏。而他回到办公桌边,手机再次传来短信的声音:欢迎来到安徽。

    实在太近了,创业谷项目位于天门大道北侧,紧邻南京江宁开发区。半小时的车程,良好的设施,完善的服务,吸引了众多南京企业来此入驻。南京金英达硬质合金制品厂就是其中的一家,该企业主要从事硬质合金轧辊、模具、刀具等非标准件制造。为进一步满足市场需求,该企业急需完成厂房搬迁,对生产工艺流程进行优化改造。唯一让他们有些担心的是,因为生产需要,对厂房有特定要求。而宁马创业谷负责人的回答让他们吃下了“定心丸”——组织专业人员调研论证,厂房“量身定制”实施。

    厂房怎么“量身定制”?梁超给出了答案:标准厂房一般按照通用的层高、宽度、承重来设计,并不能满足所有企业对厂房的需求,在招商引资上也存在一定局限性。“量身定制”可以对厂房的层高、宽度、承重进行相应的调整,可以很好地解决特殊企业的特别需求,将更加适合特殊企业生产工艺配套和生产流程优化,可以更大程度降低企业成本。具体来说,就是做到“三同三省两不误”,即工艺设计与建筑设计同步、建筑施工与设备安装同步、工程竣工与投产达效同步,搬迁与生产“两不误”,为企业极大限度减少了对厂房的二次设计、二次安装、二次整改资金投入,企业可以真正做到省时、省力、省钱。

    根据企业的要求,创业谷不仅建成所有设备基础,还根据需要把厂房局部高度提高了几米。目前,企业已经进厂同步安装设备,厂房竣工就能安装完毕,经过调试就能开工。

    这个故事只是一个缩影,目前,创业谷项目共签约企业近40家,总投资8亿元,其中一期已签约入驻22家企业。现在的创业谷二期工程已经拉开了大幕,预计2017年12月全部建成并投入使用,企业全部入驻后,预计年产值可达3亿元,年纳税3000万元以上。

    这背后的诀窍是招商引资与项目建设的“翻转”,从“筑巢引凤”到先“引凤”再“筑巢”。与之对应的,是创业谷项目建设的总体规划上兼具统筹性和灵活性,让企业招商与项目建设“无缝衔接”。

    “企业对厂房要求很高,投资者专为此事来对接多次。”慈湖高新区相关部门负责人说,在具体对接中,高新区倾注了“保姆式精准服务”,针对项目厂房定制的特别需求,开辟水电气和相关手续办理的“绿色通道”。帮助企业处理、办理各种施工和落户过程中的事务,大大减少企业的投入和工作量。“定制厂房是一个纽带,跟企业密切对接的过程,也是我们综合落实园区各项服务、提升企业投资满意度的过程。”

    “感谢政府的支持,否则企业招来了,厂房建不成;或者厂房建起来,企业来不了。”梁超对于相关部门提供的周到服务充满了感激。在企业和政府的共同努力下,创业谷“厂房定制”已经名声在外。

    ■记者手记

    与一般项目建设不同之处在于,宁马青年创业谷的项目建设与招商引资同步进行,环环相扣。创业谷发展的喜人势头,其中既有企业在发展模式上的创新,也有我市相关部门把投资者当成“家里人”“自己人”提供的主动、周到、细致的服务。这也充分说明,任何一个项目的快速推进,需要政府、企业的共同努力。

皖江在线
马鞍山日报
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